1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+8.7%
中野区
81.6万円/㎡
前年比+6.4%
マンションワコー落合
東京都中野区上高田四丁目
都営大江戸線 / 中井駅 徒歩8分
1970年築 / 6階建 / 63戸 / RC造
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価格偏差値
59.9
割安
推定相場価格より16%割安
相場
1,846万円
49.9万円/㎡
951
1,548
2,145
2,741
AI査定結果
推定相場価格
1,846万円
49.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,548万円〜2,145万円
41.8万円/㎡〜58.0万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.29万円/㎡
推定利回り
8.2%
最終更新日: 2025年8月1日
マンションワコー落合
1,550万円（41.9万円/㎡）/ 5階 / 36.99㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は54.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.5%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | 1,550万円 | 41.9万円 | 5階 | 36.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/28 | 1,499万円 | 40.5万円 | 5階 | 36.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2025/06/20 | 2,180万円 | 58.9万円 | 1階 | 36.99㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/04/14 | 2,280万円 | 61.6万円 | 1階 | 36.99㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/03/29 | 3,480万円 | 65.2万円 | 6階 | 53.38㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/01/28 | 1,690万円 | 51.0万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 2,499万円 | 65.0万円 | 5階 | 38.46㎡ | 1LDK | - |
| 2024/10/17 | 2,599万円 | 67.6万円 | 5階 | 38.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/10/08 | 1,750万円 | 52.8万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/09/21 | 2,699万円 | 70.2万円 | 5階 | 38.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/09/12 | 1,600万円 | 43.3万円 | 5階 | 36.99㎡ | 2DK | 南 |
| 2024/08/20 | 2,799万円 | 72.8万円 | 5階 | 38.46㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2024/07/06 | 1,780万円 | 53.7万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 3,080万円 | 64.3万円 | 1階 | 47.89㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/05/02 | 2,480万円 | 51.8万円 | 1階 | 47.89㎡ | 1DK | - |
| 2024/04/29 | 2,480万円 | 51.8万円 | 1階 | 47.89㎡ | 2DK+ウォークインクローゼット | 南西 |
| 2024/03/24 | 1,880万円 | 56.7万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/03/15 | 1,990万円 | 60.0万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
| 2024/02/18 | 2,680万円 | 50.2万円 | 6階 | 53.38㎡ | 1R | 南 |
| 2023/12/26 | 2,680万円 | 50.2万円 | 6階 | 53.38㎡ | 53. | 南 |
| 2023/11/27 | 1,380万円 | 35.9万円 | 1階 | 38.46㎡ | 2DK | 南 |
| 2023/11/26 | 1,380万円 | 35.9万円 | 1階 | 38.46㎡ | 2DKバストイレ別 | - |
| 2023/11/17 | 2,280万円 | 47.6万円 | 1階 | 47.89㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/09/16 | 2,580万円 | 53.9万円 | 1階 | 47.89㎡ | 2DK | 南西 |
| 2023/07/08 | 2,180万円 | 65.8万円 | 1階 | 33.14㎡ | 1LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例32件の平均平米単価は46.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/25 | マンションワコー落合 中野区上高田四丁目 | 中井駅8分 | 1,550万円 | 41.9万円 | 36.99㎡ | 2DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 63戸 | RC |
| 2025/06/09 | パールマンション 中野区上鷺宮四丁目 | 富士見台駅3分 | 2,280万円 | 51.4万円 | 44.38㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1968年 | 32戸 | RC |
| 2025/05/24 | パラスト野方 中野区丸山二丁目 | 野方駅7分 | 1,680万円 | 47.3万円 | 35.52㎡ | 1DK | 2階 / 7階建 | 北 | 1974年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/21 | スカイタウン中野 中野区丸山一丁目 | 野方駅8分 | 1,430万円 | 38.0万円 | 37.63㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/08 | 野方ハイネスコーポ 中野区野方三丁目 | 野方駅4分 | 1,350万円 | 45.6万円 | 29.58㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 42戸 | RC |
| 2025/07/19 | 大洋江原マンション 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅4分 | 1,100万円 | 39.1万円 | 28.1㎡ | 1R | 5階 / 6階建 | 南 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2023/08/24 | 三田江古田第3コーポ 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅3分 | 1,340万円 | 44.3万円 | 30.24㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 49戸 | RC |
| 2024/08/13 | カーサ沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅6分 | 1,780万円 | 46.5万円 | 38.32㎡ | 1LDK | 8階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 54戸 | RC |
| 2025/07/30 | マンション沼袋 中野区沼袋二丁目 | 沼袋駅8分 | 1,260万円 | 39.0万円 | 32.28㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 北西 | 1972年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/18 | 大洋江古田マンション 中野区江古田二丁目 | 沼袋駅12分 | 1,680万円 | 51.3万円 | 32.75㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1971年 | 16戸 | RC |
| 2025/07/07 | ライオンズマンション江古田 中野区江原町三丁目 | 新江古田駅5分 | 1,330万円 | 42.5万円 | 31.29㎡ | 1DK | 3階 / 8階建 | 西 | 1972年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/18 | 日商岩井哲学堂マンション 中野区江古田一丁目 | 沼袋駅12分 | 2,150万円 | 51.7万円 | 41.55㎡ | 2DK | 3階 / 9階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | SRC |
| 2023/12/23 | パシフィック哲学堂マンション 中野区松が丘二丁目 | 新井薬師前駅11分 | 1,590万円 | 51.8万円 | 30.72㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 東 | 1973年 | 43戸 | RC |
| 2025/07/14 | ニュー松が丘マンション 中野区松が丘二丁目 | 沼袋駅9分 | 1,380万円 | 47.6万円 | 28.98㎡ | 2K | 4階 / 5階建 | 東 | 1973年 | 18戸 | SRC |
| 2024/08/07 | エントピア中野 中野区新井二丁目 | 中野駅8分 | 1,480万円 | 52.2万円 | 28.35㎡ | 1DK | 7階 / 8階建 | 南東 | 1970年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/24 | 新井薬師ローヤルコーポ 中野区松が丘一丁目 | 新井薬師前駅1分 | 1,180万円 | 38.7万円 | 30.46㎡ | 1DK | 5階 / 6階建 | 南 | 1972年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/11 | シャンボール中野 中野区中央五丁目 | 中野駅5分 | 1,480万円 | 51.4万円 | 28.8㎡ | 1DK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1969年 | 63戸 | RC |
| 2024/02/15 | 藤和東中野コープ 中野区東中野三丁目 | 落合駅2分 | 2,080万円 | 46.2万円 | 45㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 北東 | 1968年 | 88戸 | SRC |
| 2024/05/13 | サンハイツ落合 中野区東中野三丁目 | 落合駅1分 | 1,480万円 | 52.3万円 | 28.3㎡ | 1LDK | 7階 / 8階建 | 北東 | 1967年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/17 | 新中野ダイヤモンドマンション 中野区本町四丁目 | 新中野駅5分 | 1,380万円 | 47.7万円 | 28.94㎡ | 2K | 3階 / 9階建 | - | 1970年 | 41戸 | SRC |
| 2025/05/22 | 中野中央ハイツ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅10分 | 1,400万円 | 48.2万円 | 29.04㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 北 | 1973年 | 15戸 | SRC |
| 2023/09/27 | 中野スカイパレス 中野区弥生町五丁目 | 中野富士見町駅5分 | 1,480万円 | 49.6万円 | 29.81㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | 西 | 1970年 | 42戸 | SRC |
| 2025/07/24 | 三田新中野コーポ 中野区本町五丁目 | 中野富士見町駅6分 | 1,400万円 | 49.5万円 | 28.26㎡ | 1DK | 4階 / 8階建 | 南 | 1971年 | 41戸 | RC |
| 2024/03/12 | セブンスターマンション東中野 中野区東中野四丁目 | 落合駅1分 | 1,500万円 | 46.6万円 | 32.22㎡ | 1R | 4階 / 9階建 | 南 | 1969年 | 39戸 | SRC |
| 2024/09/19 | ハイネス東中野 中野区東中野五丁目 | 落合駅3分 | 2,100万円 | 46.5万円 | 45.15㎡ | 2DK | 5階 / 11階建 | 北東 | 1971年 | 29戸 | SRC |
| 2025/01/04 | 東中野台ローヤルコーポ 中野区東中野五丁目 | 落合駅4分 | 2,300万円 | 51.7万円 | 44.48㎡ | 3DK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1975年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/26 | 中野永谷マンション 中野区本町三丁目 | 中野坂上駅5分 | 1,480万円 | 51.2万円 | 28.89㎡ | 2DK | 1階 / 12階建 | 南 | 1973年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/29 | 中野本町ローヤルコーポ 中野区本町三丁目 | 中野新橋駅6分 | 1,040万円 | 36.2万円 | 28.7㎡ | 1DK | 1階 / 5階建 | 東 | 1970年 | 33戸 | RC |
| 2025/06/19 | 中野新橋ハイム 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,799万円 | 51.4万円 | 34.97㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/16 | 中野新橋ハイム 中野区弥生町二丁目 | 中野新橋駅3分 | 1,799万円 | 51.4万円 | 34.97㎡ | 1DK | 1階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2025/06/15 | 南中野天野マンション 中野区弥生町四丁目 | 中野富士見町駅8分 | 1,290万円 | 38.4万円 | 33.59㎡ | 2DK | 6階 / 8階建 | 南 | 1970年 | 24戸 | SRC |
| 2025/05/03 | ヴィラフローラ 中野区中央二丁目 | 中野坂上駅2分 | 1,200万円 | 32.2万円 | 37.24㎡ | 2DK | 4階 / 9階建 | - | 1971年 | 55戸 | SRC |
| 2023/12/25 | 南台第1ローヤルコーポ 中野区南台三丁目 | 方南町駅12分 | 1,480万円 | 48.4万円 | 30.6㎡ | 1SK | 2階 / 6階建 | - | 1971年 | 32戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で8.7%上昇、中野区では6.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（41.9万円）は中野区の平均と比較して48.7%割安です。